중국은 고위 간부들이 Thursday에 발표한 회의록에 따라 부동산 시장의 하락을 저지하고 안정적인 회복을 촉구하고 있다. 이 회의는 국가 미디어를 통해 공개되었으며, 정책 지침이 점점 더 최고위층에서 결정되고 있는 현 상황에서 의미가 크다.

중국의 시진핑 주석이 이끄는 정치국 회의에서는 “부동산 시장의 하락을 멈추고 안정적인 회복을 이끌어야 한다”는 메시지가 전해졌다. 회의에서는 재정 및 통화 정책 지원 강화를 비롯하여 고용, 노인 인구 등의 다양한 주제를 다루었으나, 구체적인 조치의 시간표나 규모는 명시되지 않았다.

핀포인트 자산 관리의 수석 경제학자 쯔훼이 장(Zhiwei Zhang)은 “이 회의에서 나온 메시지를 긍정적인 한 걸음으로 간주한다"며, "경제적 도전을 해결하기 위한 종합적인 재정 패키지를 구성하는 데는 시간이 필요하지만, 이번 회의가 그 방향으로 나아가는 한 걸음이 된다"고 말했다.

이번 발표 이후 중국 본토 및 홍콩의 주식 시장은 급격히 상승하며 반응을 보였고, 홍콩의 중국 부동산 주식 지수는 거의 12% 급등했다. 부동산은 한때 중국 경제의 25% 이상을 차지하였으나, 2020년 부동산 개발자들의 고수익 부채에 대한 단속 이후 이 부문은 하락세를 지속하고 있다. 이러한 하락은 지방 정부의 수익과 가계의 재산에도 큰 타격을 주고 있다.

중국의 경제 성장은 전반적으로 둔화되고 있으며, 추가적인 자극 없이는 연간 GDP 목표인 5%에 도달할 수 있을지에 대한 우려가 제기되고 있다. 미국이 금리를 인하한 지 불과 며칠 후, 중국 인민은행은 금리 인하와 부동산 지원을 포함한 일련의 계획을 발표했다. 이는 긍정적인 반응을 이끌어냈지만, 분석가들은 여전히 경제에 대한 재정 지원이 필요하다고 경고했다.

공식 데이터에 따르면 부동산 시장의 하락세는 최근 몇 달간 다소 완화된 것으로 나타났다. 8월까지 신규 주택 판매 가치는 전년 대비 23.6% 감소했으며, 이는 7월의 24.3% 감소보다 개선된 수치다. 골드만삭스에 따르면, 평균 주택 가격은 8월에 전월 대비 6.8% 하락하여 7월의 7.6% 하락에서 다소 나아졌다.

경제학자 유에 수(Yue Su)는 “주택 시장의 바닥 탈출과 안정화는 가계가 행동에 나서고 '기다림'의 사이클을 깨는 데 필수적”이라며 “이 정책의 우선 사항은 주택 가격 상승이 아니라 가계 구매를 유도하는 것”이라고 언급했다.

이번 회의에서는 주택 공급 증가 제한, 승인된 프로젝트에 대한 대출 확대 및 기존 주택담보대출 금리 인하를 강조한 것으로 나타났다. 중국 인민은행은 향후 이 조치들이 연간 1500억 위안(약 213억7천만 달러)의 주택담보대출 부담을 줄일 것으로 예상하고 있다.

중요한 것은, 이번 회의가 특정 조치들을 종합적으로 정리한 “전반적인 정책” 수립을 반영하며, 이는 과거에 비해 획기적인 접근 방식으로 평가받고 있다. 중국은행의 수석 연구원 종량(Zong Liang)은 이번 회의가 일주일 전에 발표된 정책에 대한 시장의 긍정적인 반응을 반영하고 있으며,北京이 지원을 증대할 것으로 기대한다고 말했다.

한편, 정부는 경제 목표 달성을 위해 노력하겠다고 밝혔지만, 이번 회의의 독특한 성격은 지난 7월 회의보다 더 중립적인 어조를 띄고 있다는 지적이 있다. 이는 단기적인 성장과 장기적인 구조 문제 해결 사이의 균형을 찾고자 하는 정책 입안자들의 관심을 반영한다.

결론적으로, 이번 고위 회의는 중국의 부동산 시장 및

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