평균적으로, 2025년 4월 13일부터 4월 19일 사이에 자신의 집을 팔려고 하는 판매자들은 다른 시기에 비해 약 2만7천 달러 더 높은 가격에 판매할 수 있는 것으로 나타났다. 이는 최근 Realtor.com의 보고서에 의한 것이며, 저자들은 계절적 트렌드와 주택 관련 지표를 평가하여 도출한 결과이다. Realtor.com의 수석 경제학자 조엘 버너는 "이 시기가 바로 판매를 시작해야 하는 적기"라고 강조했다.

하지만 이상적인 판매 시기는 매년 변할 수 있다는 점에 주목해야 한다. 참고로 Zillow의 또 다른 보고서에 따르면, 2024년 5월 마지막 2주 동안 신규 매물로 나온 주택은 다른 시기에 비해 1.6% 더 높은 가격에 판매되었으며, 이는 평균적인 미국 주택에 약 5천6백 달러의 증가로 해석된다. 보고서는 "올해의 봄 주택 쇼핑 시즌이 지난해의 패턴을 따를 것이라고 확신할 수 없다"고 덧붙였다.

일반적으로 판매자들은 3월 15일부터 7월 31일 사이의 기간에 매물을 내놓을 경우 더 나은 수익을 기대할 수 있지만, 프리미엄의 시기는 여러 요인에 따라 달라질 수 있다. 예를 들어, 샌디에이고에서는 3월 하순에 매물을 내놓으면 2% 더 높은 가격인 약 2만1백 달러에 판매될 가능성이 높고, 피닉스에서는 11월 하순에 출시하는 것이 1.4%의 가격 프리미엄을 가져온다고 알려졌다.

2025년 봄 주택 시장에 대한 전문가들의 의견에 따르면, 봄은 일반적으로 가장 많은 거래가 이루어지는 시기라고 한다. 많은 소비자들이 여름이 시작되기 전에, 그리고 새 학기가 시작되기 전에 주택 구매를 마무리할 최적의 시기로 여겨지고 있다. 주택 판매자들은 더 많은 바이어와 접촉할 수 있을 뿐만 아니라, 자신의 자산이 가장 매력적으로 보일 때를 선택하고자 한다.

봄철은 자연이 가장 아름답게 변하는 시점으로, 부동산 전문가 아만다 펜들톤은 "꽃들이 피고, 잔디가 푸르르게 자라는 이때, 집은 그 어느 때보다 매력적이다"라고 말했다. 이러한 원리는 아파트, 콘도, 협동조합 등 다양한 주택 유형에 동일하게 적용된다고 덧붙였다.

하지만 많은 전문가들은 지난 몇 년간 전통적인 봄 주택 시장은 정상적이지 않았다고 지적한다. 2020년 팬데믹으로 인한 봉쇄 조치로 인해 그해 봄 주택 시장은 정체되었고, 2021년에는 저금리로 인해 구매와 판매가 폭증했지만, 2022년에는 연준의 금리 인상이 이어졌다. 2023년 봄에는 시장이 약간 안정세를 보였으나, 지난해 봄은 사실상 가을에 이루어졌다. 금리가 하락했기 때문이다.

2025년 봄 주택 시장은 여전히 불확실하다. 만약 금리가 안정적으로 유지된다면, 시장은 과거의 판매자 중심의 경향에서 정상으로 돌아오는 추세를 계속할 수 있다. 현재 30년 고정형 주택담보대출 이율은 6.65%로, 직전 주와 유사한 수준이다.

마지막으로, 매물 출시 시점을 완벽하게 조정하는 것이 가능할지는 의문이다. 낮은 금리를 확보한 주택 소유주들은 높은 금리의 새로운 자산을 구매하기를 꺼리는 경향이 있다. 하지만 금리가 6%를 넘는 현 상황에서도 가족 구성 변화나 이사 등의 이유로 더 많은 판매자들이 시장에 나서고 있다고 전문가들은 덧붙였다. 생활의 변화에 따라, 새로운 아기가 태어나거나 직장의 변화가 있을 경우, 판매 타이밍을 전부 완벽히 조정하기 어려울 수 있다.

그럼에도 불구하고 여유가 있는 판매자는 더 나은 방법을 구상하는 데 유리하다. 이러한 환경 속에서 바이어들이 더 많은 권한을 가지게 되고, 판매자들은 보다 전략적으로 접근해야

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