국제 통화 기금(IMF)은 최근 발표한 보고서에서 중국의 부동산 시장이 예상보다 더 심각하게 위축되고 있으며, 이는 세계 경제 전망에 대한 여러 가지 하방 위험 중 하나라고 경고했다. IMF는 올해 중국의 경제 성장률 예상치를 4.8%로 하향 조정했으며, 이는 7월의 전망보다 0.2%포인트 낮아진 수치이다. 2025년 성장률은 4.5%로 예상된다.

중국의 3분기 국내총생산(GDP) 성장률은 4.6%로, 로이터가 조사한 경제학자들의 예상치인 4.5%를 조금 웃도는 결과로 나타났다. 그러나 IMF 보고서에 따르면, 중국의 부동산 시장이 계속해서 수요와 투자에서 위축될 경우, 장기적으로 가격 조정이 불가피하다는 점을 지적하고 있다. 이는 소비자 신뢰도 하락으로 이어져 가계 소비와 국내 수요에 부정적인 영향을 미칠 수 있다.

IMF는 일본의 1990년대 부동산 위기와 미국의 2008년 금융 위기를 예로 들며, 중국 부동산 위기가 해결되지 않을 경우 더 큰 경제적 혼란이 초래될 수 있다고 경고했다. 이에 대응하기 위해 중국은 최근 경제 성장을 되살리기 위한 다양한 조치를 발표했다. 중국 중앙은행인 인민은행은 9월에 은행들이 보유해야 할 현금 비율을 낮추는 등의 지원 방안을 발표했다.

중국의 정부 관계자들은 부동산 시장의 침체를 막고 회복을 촉진하기 위해 다양한 정책을 추진하고 있으며, 도시들 또한 주택 구매자들에 대한 지원 방안을 제시하고 있다. 재무부 장관 란 포안은 정부의 채무와 적자가 늘어날 여지가 있음을 시사하며, 추가적인 경기 부양 조치가 예상된다고 밝혔다.

IMF의 수석 경제학자인 피에르 올리비에 구리냐는 최근 발표된 중국의 여러 정책이 경제 제언에 일정 부분 반영되었으나, 향후 성장 전망에 큰 변화를 가져오지는 않을 것이라고 전했다. 그는 이러한 지원 조치가 경제 활동에 긍정적인 영향을 미칠 가능성을 인정하면서도, 이전 분기에 대한 경제 실적이 기대에 미치지 못해 향후 지원의 효용에 대한 불확실성이 존재한다고 설명했다.

IMF는 정부의 자극책이 국내 수요의 약세를 반영할 경우 공공 재정에 추가적인 부담을 줄 수 있으며, 특정 산업에 대한 보조금이 중국의 무역 파트너들과의 무역 긴장을 악화시킬 수 있다고 경고했다. 이러한 중대한 경고는 향후 중국 경제에 미칠 수 있는 광범위한 영향력을 시사하며, 국제 사회와 투자자들의 주의를 끌고 있다.


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