지난주 30년 고정 금리 모기지의 평균 계약 금리가 6.13%에서 6.14%로 소폭 상승했다. 이로 인해 리파이낸스 신청이 주간 기준으로 3% 감소했으나, 여전히 작년 같은 주에 비해 186% 높은 수치를 기록하고 있다.

모기지 애플리케이션 전체는 모기지 은행 협회의 계절 조정 지수에 따르면 이번 주에 1.3% 감소했다. 저금리가 유지되었던 과거 몇 년 간 대다수의 대출자들이 5% 이하의 금리를 가지고 있기 때문에, 최근 1년 또는 2년 사이에 집을 구입한 이들은 현 시점의 낮은 금리를 활용해 리파이낸스를 고려할 수 있다.

주택 구매를 위한 모기지 신청은 주간 기준으로 1% 증가했으며, 작년 같은 주에 비해 9% 상승했다. 가을 시장에서는 주택 투어가 증가하고 있다는 보고가 있으며, 일부 구매자들은 향후 금리가 더욱 낮아질 것을 기대하고 있어 관망세를 보이고 있다.

모든 신규 및 기존 주택의 재고량은 2024년 동안 지속적으로 증가하고 있으며, 이는 잠재적인 구매자들에게 다양한 선택지를 제공하고 있다. 현재 모기지 금리가 다소 낮아지면서 주택 구매의 적정성도 높아지고 있다.

이번 주 초에 모기지 금리는 약간 하락했으며, 이는 중동 갈등의 격화로 인한 채권 수익률의 감소와 관련이 있다. 이번 주 금요일에는 중요한 월간 고용 지표가 발표될 예정이며, 이는 금리에 미치는 영향이 클 것으로 예상된다.

경제가 여전히 안정적인 성장세를 보이고 있으며, 이는 리파이낸스 시장의 열기를 다소 식히는 요인이 되고 있다. 하지만 시장 내의 더 많은 주택 재고와 함께 다소 낮아진 금리는 구매자들에게 지금이 좋은 기회임을 나타내고 있다.


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